Omvang vastgoedportefeuille
Op 31 december 2024 omvat de gemeentelijke vastgoedportefeuille 1.261 objecten. Regulier in erfpacht uitgegeven objecten, openbare ruimte en (school)gebouwen waarop de gemeente een economisch claimrecht heeft, vallen hier niet onder. De gemeentelijke vastgoedportefeuille bestaat uit 771 panden en 490 percelen grond. Bij de panden kan onderscheid gemaakt worden naar panden die in eigendom zijn van de gemeente (674) en vastgoed dat door de gemeente is gehuurd of aan de gemeente in bruikleen is gegeven om de beleidsdoelstellingen te behalen (97). Van de gronden zijn 488 percelen in vol eigendom van de gemeente en 2 percelen zijn door de gemeente gehuurd.
Juridische status vastgoedportefeuille | ||
Eigendom / huur | aantal | % |
|---|---|---|
Panden in eigendom | 674 | 53% |
Gronden in eigendom | 488 | 39% |
Aangehuurde panden en gronden | 99 | 8% |
Totaal | 1.261 | 100% |
Alle panden en gronden zijn gekoppeld aan een begrotingsprogramma van een beleidsdienst. In onderstaand overzicht zijn zowel de panden en gronden opgenomen die in eigendom zijn van de gemeente (1.162) evenals de gehuurde panden en gronden (99).
Gemeentelijke vastgoedportefeuile per begrotingsportefeuille | ||||
Begrotingsprogramma | Panden | Gronden | Totaal | |
03 - | Duurzaamheid, Milieu en Energietransitie | 8 | 1 | 9 |
|---|---|---|---|---|
05 - | Cultuur en Bibliotheek | 81 | 2 | 83 |
06 - | Onderwijs | 110 | 6 | 116 |
07 - | Werk en Inkomen | 18 | 1 | 19 |
08 - | Zorg, Welzijn jeugd en volksgezondheid | 84 | 15 | 99 |
09 - | Buitenruimte | 83 | 225 | 308 |
10 - | Sport | 40 | 74 | 114 |
11 - | Economie | 7 | 0 | 7 |
12 - | Mobiliteit | 111 | 6 | 117 |
13 - | Stadsontwikkeling en Wonen | 120 | 154 | 274 |
14 - | Stadsdelen, Integratie en Dienstverlening | 33 | 3 | 36 |
15 - | Financiën | 23 | 3 | 26 |
16 - | Overhead | 53 | 0 | 53 |
Totaal | 771 | 490 | 1.261 | |
Het aantal zelfstandig verhuurbare eenheden is hoger dan het aantal objecten. De gemeentelijke panden bestaan uit 1.519 verhuurbare eenheden en de gronden bestaan uit 681 verhuurbare eenheden.
Boekwaarde
De boekwaarde van de gemeentelijke vastgoedportefeuille in eigendom per 31 december 2024 is € 1,232 miljard, exclusief activa in aanbouw. Inclusief activa in aanbouw bedraagt de boekwaarde € 1,266 miljard.
Tegenover reguliere afschrijvingen van € 54,2 miljoen staan nieuwe activa voor een bedrag € 97 mln. (inclusief gebouwen en installaties in aanbouw). Zie voor nadere toelichting op de nieuwe activa hieronder bij ‘investeringen’. Vanwege duurzame waardevermindering is € 2,3 mln. afgeboekt. Het gaat daarbij om afboekingen in verband met het buiten gebruikstellen van twee onderwijspanden (€ 0,66 mln.), een afboeking van € 0,7 mln. op gronden in het bedrijvenpark Heron en € 0,93 mln. op de installaties van de ambulancepost aan de Waldorpstraat. De boekwaarde van het gemeentelijk vastgoed is per saldo gestegen met € 40,5 mln.
De projecten in aanbouw zijn per saldo toegenomen met €22,7 mln. In 2024 is voor een bedrag van € 37,8 mln. geïnvesteerd in gebouwen en installaties in aanbouw en is voor een bedrag van € 15,1 mln. aan projecten gereedgekomen.